Die Lage

Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des südlichen Vogtlandes liegt die Musikstadt Markneukirchen - eine Stadt, in der Instrumente geboren und Musik gelebt wird. Zusammen mit seinen Ortsteilen, allen voran der Luftkurort Erlbach, aber auch Breitenfeld, Landwüst, Schönlind, Siebenbrunn und Wohlhausen bietet Markneukirchen eine malerische Kulisse zum Wohnen,
Leben und Arbeiten. Über 300 Jahre Tradition und Kultur des
Musikinstrumentenbaus prägen das Image des Ortes. Die
rasante Entwicklung der Musikstadt begann Mitte des 17.
Jahrhunderts, als 12 Geigenbauer die erste Geigenmacherinnung Deutschlands gründeten. Damit wurde
der Grundstein für einen Handwerks- und Industriezweig gelegt, der die weitere Entwicklung der gesamten Region entscheidend beeinflusste.

Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße: B283
- A72, AS 6 Plauen-Süd und AS #5 Pirk: 26 km
- A93, AS 3 Regnitzlosau: 27 km (über Posseck)
- A93, AS 8 Selb-Nord: 28 km (über Aš)

Die beiden sächsischen Großflughäfen Dresden (177 km) und Leipzig (193 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Umgebung

Das Haus steht erhaben, entlang der Erlbacher Straße, nahe der St. Theresia Kirche. Das Haus besitzt einen Vorgarten sowie einen Wäscheplatz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Versorger mit Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses denkmalgeschützte (Flächendenkmalschutz), massiv gebaute Haus aus der Gründerzeit des bekannten Baumeisters Gustav Neumeister, genehmigt am 10. Mai 1911, befindet sich in exponierter Lage der Musikinstrumentenstadt Markneukirchen. Das Angebot bezieht sich auf die linke Haushälfte, welche im Ensemble wie ein kleines Schlösschen wirkt.
Das Gebäude verfügt über ca. 266 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohneinheiten (3-Zimmer-Maisonette im DG, 2-Zimmer-Wohnung im EG, 1. OG und 2. OG).
Das Haus wurde im Jahr 1999 grundlegend saniert.
Zwei Wohnungen wurden im Jahr 2005 nachträglich fertiggestellt.
Die Heiztherme (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.