Wir freuen uns, Ihnen das Wohnprojekt „CASA WERDA“ in Werdau vorzustellen.
Die charmante Stadt im Zwickauer Land ist bekannt für ihre malerische
Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Natur
in der Umgebung. Die größeren Städte Zwickau, Gera und Chemnitz sind
in der Nähe, was Werdau zu einer ausgezeichneten Wahl für Menschen
macht, die das ländliche Leben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen
schätzen.

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich ganz in der Nähe des Stadtzentrums, im
historischen Ortskern, in dem Stadtbereich, welcher 2002 per Satzung zum Sanierungsgebiet
„Werdau Südliche Innenstadt“ festgelegt wurde. Dieses Gebiet soll durch städtebauliche
Maßnahmen wesentlich verbessert und aufgewertet werden.

Es handelt sich um ein zentral gelegenes sanierungsbedürftiges Gebäude, dass unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie die doppelten Vorteile: Bei diesem Objekt sind erhöhte Abschreibungen gemäß §§7h, 7i EStG für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer möglich.

Die AfA beinhaltet folgende Abschreibungssätze auf die Umbau- und Sanierungskosten:
 8 Jahre jeweils 9%
 4 Jahre jeweils 7%
 2,5% auf die bestehende Gebäudesubstanz

Kommen Sie gerne mit einem Preisvorschlag auf uns zu!

Sanierungskonzept:
Das vorliegende Gebäude erfährt eine denkmalpflegerische Würdigung aufgrund des Einklangs und
der Harmonie des Häuserensembles sowie der Vollständigkeit des historischen Erscheinungsbildes.
Die Wertigkeit des Gebäudes wird demnach sowohl durch ästhetische
als auch durch historische Faktoren bestimmt.
Das historische Gesamtbild zeigt sich nicht nur an der Fassade, sondern auch im Parterre, wo noch
die originalen Schaufenster erhalten geblieben sind. Zudem ist es in der Durchfahrt und im Treppenhaus
zu erkennen, welches bis auf wenige Details das Erscheinungsbild
seiner Erbauer bewahrt hat. Dies belegt die historische Authentizität und ermöglicht es,
die architektonischen Entwicklungen und Stilepochen vergangener Zeiten zu erforschen und zu dokumentieren.
Besonders hervorzuheben ist die Fassade, welche in den 1920er Jahren errichtet
wurde und noch größtenteils von den Stilmitteln des Jugendstils geprägt ist. Der Jugendstil war eine
kunstgeschichtliche Strömung, die sich Ende des 19. Jahrhunderts in Europa entwickelte und bis in die 1910er Jahre andauerte. Charakteristisch für den Jugendstil sind organische Formen und florale Ornamente, welche sich in
der Fassadengestaltung des vorliegenden Gebäudes wiederfinden.
Die denkmalpflegerische Würdigung des Gebäudes basiert somit auf verschiedenen Faktoren wie der ästhetischen
und historischen Bedeutung, der Authentizität und der kunsthistorischen Einordnung in eine bestimmte Epoche. Durch die Erhaltung und Pflege dieses kulturellen Erbes wird nicht nur die Geschichte und die Architektur
vergangener Zeiten bewahrt, sondern auch ein Beitrag zur kulturellen Identität und Bildung geleistet.