In einer angenehmen Ortsrandlage von Weingarten befindet sich dieses gut geschnittene Reihenhaus auf einem überschaubaren Grundstück. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert, was den Mietern viel Freiraum bietet.

Die Ausstattungs-Highlights umfassen:

•heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

•separate Küche mit Einbauküche

•Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

•separates Gäste-WC im Erdgeschoss

•zwei freundliche Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon

•freundliches Duschbad im Obergeschoss

•gut möblierbares Schlafzimmer

•Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

•grosszügiges Studio mit separatem Speicher

•Parkettböden und Fliesen

•eine neuwertige Heizung mit Solarthermie

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert, das Dach neu gedeckt, die Böden und Türen erneuert, sowie die Bäder und die Terrasse neu gestaltet. Eine neue Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung wurde 2021 eingebaut. Die Isolierung der Kellerdecke wurde zusätzlich durchgeführt.

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die Grundsteuer, Abfallgebühren, Versicherungen, Schornsteinfeger und die Wartung der Heizung (Öltanks). Die Kosten für Heizung (Öl), Wasser, Abwasser, Strom, Internet werden von den Mietern direkt mit ihrem Anbieter abgerechnet.

Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Vorbereitung.

Kurzum: Angesprochen werden Familien mit Kindern, die die Vorzüge eines Hauses mit überschaubarem Garten schätzen. Durch die ruhige Lage ist das Objekt ideal für Familien geeignet. Wunschmieter sind berufstätige Paare mit maximal zwei Kindern oder auch ältere Paare. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weingarten bietet eine idyllische Lage am Fusse der Schwäbischen Alb und in der Nähe des Bodensees. Die historische Altstadt mit ihrer Basilika prägt das Stadtbild.

Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 und den öffentlichen Nahverkehr macht es ideal für Pendler. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sowie eine kulinarische Vielfalt mit regionalen Spezialitäten und Weinen, die die hohe Lebensqualität für Erholungssuchende und Naturliebhaber unterstreicht.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit nahe gelegenen Busverbindungen und Geschäften. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Schulen und Hochschulen. Zahlreiche Vereine und Einrichtungen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

zzgl. Garage 60,00
Stellmöglichkeiten: Kellerbereich und Hobbyraum im Untergeschoss, sep. Garage
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: 01.05.2025
Fussböden: Fliesen und Parkett, Ölheizung - Tankinhalt ca. 5.000 Liter