Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1251074 | SIP-ID: 194389

Soll es etwas Besonderes sein? Zwei Häuser auf einem Grundstück in guter Wohnlage.

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 390m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 390m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 390m² kaufen
Flur - Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 390m² kaufen
Ausblick 1. OG - Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden mit 390m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

914 m²

Adresse

76530 Baden-Baden

Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufpreis pro m²
1.923,08 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
11.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden
Loading (MapContainer)
ruhige Ortslage

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem herausragenden Mehrfamilienhaus, gelegen im idyllischen Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Dieses gepflegte, im Jahr 1982 massiv erbaute Haus, sowie das Zweite ca. aus dem Jahr 1900, bieten eine beeindruckende Kombination aus Charme und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen in beiden Häusern und insgesamt 14 Zimmern, bieten diese Immobilien genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die insgesamt sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer stellen sicher, dass Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet sind. Drei praktische Gäste-WCs rundet das Angebot ab. Drei von vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und zur Entfaltung Ihrer gärtnerischen Kreativität.

Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² und sind teilweise unterkellert. Ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder eine Hobbywerkstatt einrichten möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Baden-Baden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
Filiale Baden-Baden Wohnen