Die Gemeinde Wardenburg mit ca. 16.000 Einwohnern liegt südlich von Oldenburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bäcker liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die Bushaltestelle Richtung Oldenburg ist fußläufig in nur 5 Gehminuten zu erreichen. In Wardenburg selbst sind allerdings alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und sämtlicher Supermärkte wie Lidl, Aldi, Netto, Combi, Irma, Rossmann, etc. vorhanden.
Die schöne Natur in Wardenburg kann man ebenfalls schnell erreichen. So ist z.B. der nahegelegene Tillysee in etwa 13 Minuten per Fuß zu erreichen, ebenso der anliegende Deich an der Hunte.

Objekttyp:
Grundstück mit vermietetem Gewerbeobjekt

Lage:
Oldenburger Straße, 26203 Wardenburg
Das Grundstück liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße, die Wardenburg mit umliegenden Städten wie Oldenburg verbindet. Aufgrund der zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit bietet das Grundstück ein hervorragendes Potenzial für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundstücksgröße: 1.984 m²

Bebauung:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vermietetes Gewerbeobjekt, das aus zwei separaten Teileinheiten besteht:

Teileinheit 1:
Diese Einheit wird aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt. Der Betrieb erfreut sich aufgrund der zentralen Lage einer guten Kundenfrequenz. Die Einheit wird noch bis Mitte des Jahres vermietet

Teileinheit 2:
Diese Einheit wird zurzeit als Lagerfläche verwendet, diente vormals als Einzelhandelsfläche. Sie ist flexibel nutzbar und bietet vielseitige gewerbliche Möglichkeiten.

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von denen insbesondere Gewerbetreibende mit Interesse an einer stark frequentierten Lage profitieren können. Ob als Investitionsobjekt zur weiteren Vermietung oder zur Eigennutzung für Handel, Gastronomie, Büros oder andere Dienstleistungsbereiche – die zentrale Lage an der Oldenburger Straße macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung:

Die Oldenburger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern in Wardenburg. Die Verkehrsanbindung an die Stadt Oldenburg und umliegende Ortschaften ist optimal. Durch die hohe Verkehrsdichte und die zentrale Lage ist eine exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden garantiert. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.

Besonderheiten:
Stark frequentierte Hauptstraße
Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Flexibel nutzbare Gewerbeflächen
Vermietetes Gewerbeobjekt als Kapitalanlage
Zentral in Wardenburg gelegen

Projektierung:

Das Grundstück wurde bereits projektiert und es liegt ein durchdachtes Konzept,bauantragsreif für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in dreigeschossiger Bauweise vor. Der fertige Bauantrag kann mit erworben werden.

Kaufpreis: 645.000,00 €
Melden Sie sich gerne unter folgender Nummer: 0151-12357463


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks und des Gewerbeobjekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Wardenburg!

- Gasheizung
- Satteldächer
- Kunststofffenster
- eingetragene / geschützte Bäume

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 1,5 % an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.