Im beliebten Ortsteil Geestemünde der Seestadt Bremerhaven, mit ca. 120.000 Einwohnern, ist diese Wohnung sehr zentral gelegen an der Grenze zum Zentrum zwischen Yachthafen, Holzhafen und der Innenstadt. Der Ortsteil Mitte und die "Bürger" befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Deich mit dem eigenen Sandstrand und seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Auswandererhaus, dem "Zoo am Meer" oder dem Mein Outlet & Shopping-Center, liegen vor Ihrer Wohnungstür.

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten und ist langjährig vermietet. Im Jahr 2024 wurden fast alle Fenster erneuert und die Fassade zum Geesteufer mit einer Wärmedämmung versehen. Eine Wohnung inklusive Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls erst im letzten Jahr modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage, fast am Fähranleger. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit ca. € 28.000,-. Hier ist noch enormes Potenzial vorhanden. Die derzeitige durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt zurzeit nur € 4,50. Hier ist vermutlich mittelfristig noch eine Anpassung von mehr als 40 % durchsetzbar. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die fünf Wohnungen wurden alle im Laufe der Jahre modernisiert. Die größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (160 qm). Die anderen vier Wohnungen auf den anderen zwei Ebenen teilen sich in unterschiedliche Zwei- bis Fünfraumwohnungen auf. Das Kellergeschoss ist ein ehemaliger Luftschutzbunker, der sich höchstwahrscheinlich schon unter dem vorigen Haus auf diesem Grundstück befand. Dieses Objekt ist in Nachkriegsjahren wieder neu aufgebaut worden. Das angrenzende Gartengrundstück verfügt noch über eine Garage mit einem weiteren Lagerraum. Die Gaszentralheizung wurde 2018 ebenfalls erneuert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 1.279,79.
Wohngebäudeversicherung jährlich ca. € 3.006,42.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.