Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf, mit seinen rund 30.000 Einwohnern, bildet, gemeinsam mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf, das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäuser Deutschlands. Er liegt östlich an der Stadtgrenze von Berlin, grenzt im Süden an die Waldgebiete vor Köpenick und im Westen an den Elsensee - einer der Kaulsdorfer Seen. Hier können Sie sich eingeladen fühlen, unbeschwert Freizeit zu genießen und die Seele bei Spaziergängen einfach mal baumeln zu lassen.

Wer hier mit dem PKW unterwegs ist gelangt durch Bundesstraßen und die Autobahn in wenigen Minuten ins nahe und ferne Umland. Die Autobahnauffahrt A10 ist in nur 15 min. erreichbar. In das Berliner Zentrum und zu Tesla Grünheide gelangen Sie in weniger als 25 min. Den Flughafen BER erreichen Sie in nur 35 Autominuten.

Wer ohne eigenes Fahrzeug unterwegs ist, hat hier zahllose Möglichkeiten, das gewünschte Fahrziel zu erreichen. Angefangen von Bus und Straßenbahnlinien, welche fußläufig zu erreichen sind und Verbindungen nach z. B. Köpenick und Johannestal bieten. Des weiteren der S-Bahnhof Mahlsdorf. Dieser wird von der S5 in die Innenstadt und der Regionalbahnlinie 26 von Ostkreuz nach Küstrin bedient. Auch eine Nachtbuslinie verkehrt hier und bietet Verbindungen nach Köpenick, Strausberg und Wuhletal.

Alle Besorgungen des Alltags können in der nahen Umgebung getätigt werden und auch Kitas, zahlreiche Grundschulen und auch die Oberschule und das Gymnasium sind in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß zu erreichen.

Diese moderne Stadtvilla im Berliner Ortsteil Mahlsdorf wurde im Jahr 2022 fertig gestellt. Sie steht auf einem ca. 283 m² großen Grundstück mit PKW-Stellplatz und Gartenfläche mit Terrasse. Auf ca. 101 m² Wohnfläche gibt es 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Energiesparen wird in diesem Einfamilienhaus groß geschrieben und jedes der bodentiefen Fenster verfügt über elektrische Jalousien. Die Terrasse hat einen Sonnen- und Windschutz und in dem schön angelegten Garten befindet sich neben einem Gartenhäuschen für Gartengeräte und Ähnlichem auch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Alle Anschlüsse und Vorbereitungen für einen Kamin sind im Wohnbereich vorhanden. Im gesamten Haus genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Reich, lassen Sie den Alltag hier hinter sich und nutzen Sie trotz ruhiger Wohngegend, die Annehmlichkeiten der gut ausgebauten Berliner Infrastruktur.

Der Mieter hat hier die Möglichkeit sich den Anbieter für Strom selber auszusuchen und sich beim Wasserversorger anzumelden. Der angebotene Mietvertrag hat eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Betreten Sie dieses hell gestaltete, moderne Massivbau-Haus durch die überdachte Eingangstür, sind Sie im großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Hier befinden sich zur rechten das Gäste-WC und zur linken der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Stauraum. Direkt daneben finden Sie einen zusätzlichen schmalen Raum, der für Vorräte oder zur Unterbringung von Reinigungszubehör und Haushaltsgeräten genutzt werden kann.

Nun gelangen Sie in den besonders großen Wohnbereich mit offener Küche und bemerkenswert großen, bodentiefen Fenstern, welche auch für ein klares, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Dieser große Wohnbereich bietet ausreichend Platz zur eigenen Gestaltung zum Beispiel mit einem Kamin, einem gemütlichen Essbereich und einer zu Ihrem Geschmack passend eingerichteten Küche. Auch der Zugang zur Terrasse und in den Garten befindet sich hier. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, mit der Familie oder Freunden einfach mal den alltäglichen Trubel hinter sich und die Seele baumeln zu lassen. Hier haben Sie, in Absprache mit den Eigentümern, freie Hand zur Gestaltung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das, durch ein Dachfenster gut ausgeleuchtete, Obergeschoss. Hier betreten Sie, abgehend vom Flur, das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin befinden sich hier die beiden Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Auch im oberen Geschoss werden Sie durch die vielen großen Fenster, die Präsenz des Tageslichts in allen Räumen genießen können.

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Simon Soldanski

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-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

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