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Objektnummer: 90091272-1250850 | SIP-ID: 1329-H47a-V

Familienfreundliches und modernes sowie möbliertes "Einfamilienhaus"

Hauseingang -  in 40667 Meerbusch mit 164m² mieten
Hauseingang -  in 40667 Meerbusch mit 164m² mieten
Ansicht Garten -  in 40667 Meerbusch mit 164m² mieten
Wohnzimmer Ansicht 1 -  in 40667 Meerbusch mit 164m² mieten
Wohnzimmer Ansicht 2 -  in 40667 Meerbusch mit 164m² mieten
Victoria van Elst
Victoria van Elst

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.625 €
Warmmiete
3.425 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
7.875 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen, geschützt in zweiter Reihe. Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung auf der nahegelegenen Dorfstraße entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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40667 Meerbusch

Objektbeschreibung

Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage im Ortskern von Meerbusch-Büderich. Der Zugang zum privaten Hauseingang erfolgt über ein mit Bambussträuchern und Blumen geschmackvoll angelegten Weg. Im Haus erwartet Sie ein modernes sowie helles Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das repräsentative Entrée, mit einem offenen Kamin, sowie Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick auf den geschmackvoll gestalteten Terrassenbereich und den traumhaften Garten in Süd-/Westausrichtung. Hinter dem Haus steht Ihnen ein parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom charmanten Essbereich mit maßangefertigter, luxuriöser Einbauküche können Sie den eindrucksvollen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in vollen Zügen genießen. Über das geräumige hauseigene Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschossebene. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie zwei weitere Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss noch ein innenliegendes, klassisch ausgestattetes Wannenbad sowie eine separierte Toilette.
Das vollausgebaute Untergeschoss des Einfamilienhauses schafft zusätzliche Nutzfläche.

Hier stehen Ihnen, eine Kombination aus Wellness- und Hauswirtschaftsbereich, ein großzügiger Hobbyraum, eine Toilette sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.

Seitlich vom Gartentor befindet sich die Doppelgarage. Neben der Stellfläche für zwei Autos steht Ihnen auf dem Spitzboden der Garage praktische Staufläche zur Verfügung. Über die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Grundstück.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
ausschließlich möblierte Anmietung
2 Jahre Zeitmietvertrag
zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
grüne Umgebung
Fischgrätparkett im Wohnzimmer
maßangefertigte, luxuriöse Einbauküche inkl. Elektrogeräten der Firma Siemens (2012)
Einbauschrank im Elternschlafzimmer
Gardinen
Terrasse mit Außensteckdosen und Garten mit Brunnenanlage
Starkstrom im Keller
Sauna aus Pinienholz gefertigt mit Beleuchtung, in verschiedenen Farben sowie eine Wellness-Dusche (70 Grad)
teilweise elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
40667
Ort
Meerbusch
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
92 m²
Gesamtfläche
256 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Victoria van Elst