Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel in Jüchen-Otzenrath. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern

Die täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem im ca. ein Kilometer entfernt gelegenen REWE-Supermarkt, direkt daneben finden Sie ebenfalls einen Netto und eine Aldi Süd Filiale.

Nur ca. 150 m von Ihrer Haustür befindet sich der katholische Kindergarten St. Simon und Thaddäus. Einen weiteren Kindergarten finden sie 800 m entfernt. Ca. 450 m entfernt finden Sie die Grundschule von Otzenrath. Das Gymnasium Jüchen erreichen Sie innerhalb von ca. sieben Minuten. Direkt neben dem Gymnasium befindet sich außerdem eine Gesamtschule.

Über den ca. 1,4 km entfernten Bahnhof Jüchen-Hochneukirch erreichen Sie mit der RB27 Mönchengladbach in 15 Minuten, Grevenbroich in neun Minuten und Köln in ca. 40 Minuten. Zudem bringt Sie der Bus 097 nach Jüchen-Zentrum. In ca. drei Fahrtminuten erreichen Sie die A46 und die A44, über die Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten und Köln in ca. 45 Minuten erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise mit einer Klinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 179,71 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer.

Aus dem großzügigen Entrée erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer auf der linken Seite des Hauses. Durch die bodentiefen Fenster zum Garten und weitere Fenster an der Hausseite mangelt es hier nie an Tageslicht. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich eine geräumige Küche. Mit einem Durchbruch könnte diese zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

- freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, Klinkerfassade, Satteldach
- Baujahr 2002
- Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme aus 2002
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- ca. 179,71 m² Wohnfläche
- 525 m² Grundstück in Nord-West-Ausrichtung (Abendsonne)
- insgesamt 6 Zimmer

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 82.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jacqueline König
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
jk@laufenberg-immobilien.de
02131-5395-097