Die Baugrundstücke für Ein- / Zweifamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Linsengericht-Lützelhausen. Dieser Ortsteil liegt im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar sind.

Die Gemeinde Linsengericht selbst besticht durch ihren charmanten ländlichen Charakter und eine entspannte Lebensweise. Hier finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien, die das ruhige Leben abseits des Trubels der Großstadt schätzen.

Die Region um Linsengericht ist bekannt für ihre schöne Landschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Spessart und die guten Anbindungen an die Autobahn machen die Umgebung auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

In attraktiver Lage befindet sich dieser Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von ca. 1139 m² (davon ca. 588 qm Bauland mit GRZ 0,3 und GFZ 0,6; Rest von ca. 551 qm als Gartengrundstück, kann evtl. mit einer Bauvoranfrage zum Bauland ausgewiesen werden). Das Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die ihr Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die nach einem idyllischen Ort zum Leben suchen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses mit Garten. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein-/ Zweifamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Sonneneinstrahlung ist optimal, was den Bau eines lichtdurchfluteten Hauses ermöglicht. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Baugrund noch attraktiver für potenzielle Käufer.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits vorhanden, ebenso wie Anschlüsse an Wasser, Strom und Gas. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Hausbaus. Die Gemeindeverwaltung hat bereits Baugenehmigungen für Ein- oder Zweifamilienhäuser auf Nachbargrundstücke erteilt, was die Planungs- und Bauphase weiter vereinfacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Baugrundstück überzeugen.

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