Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebensor Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Wander- und Radwege, eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnlage vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturleben suchen.

Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgarage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Die offene Küche ist funktional in den Wohn-/Essbereich integriert und bestens für den Alltag ausgestattet.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das obere Geschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer mit charmantem Sichtdachstuhl und ein Tageslichtbad mit Duschwanne bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die gut verwaltete Wohnanlage spricht langfristige Mieter an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ein solides Investment mit guter Wertstabilität – perfekt für Kapitalanleger!

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INFO: Die Wohnung ist seit 01/04/23 an einen solventen Mieter vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

VORZÜGE:
+ Herrliche Höhenlage
+ Südwestbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Schöner Schnitt ( Maisonette )
+ Gute Infrastruktur
+ Hochwertige Ausstattung ( Parkett/ Fliesen )
+ Einbauküche
+ Sehr gepflegt ( auch gesamte Anlage )
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tageslichtbad mit Duschwanne

AUFTEILUNG:
Wohnen / Kochen: ca. 26,85 qm
Flur unten: ca. 6, 40 qm
Schlafen: ca. 16,22 qm
Bad: ca. 6,38 qm
Flur oben: ca. 2,48 qm
Balkon: ca. 3,75 qm ( davon 1/2 = ca. 1,87 qm )
= ca. 60,20 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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