Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebensor Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Wander- und Radwege, eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnlage vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturleben suchen.

Diese freundliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine Lage, die Ruhe und eine gute Anbindung perfekt vereint.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den sonnigen und überdachten Südwestbalkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem guten Buch ausklingen zu lassen. Die offene Küche ist funktional in den Wohn-/Essbereich integriert und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung.
Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet Ihnen Komfort für jeden Tag.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzen das Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage ist ordentlich gepflegt und befindet sich in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.

Ein Zuhause mit Charme – ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit praktischen Vorzügen schätzen.

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INFO: Die Wohnung ist seit 01/04/23 an einen solventen Mieter vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

VORZÜGE:
+ Herrliche Höhenlage
+ Südwestbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Schöner Schnitt ( Maisonette )
+ Gute Infrastruktur
+ Hochwertige Ausstattung ( Parkett/ Fliesen )
+ Einbauküche
+ Sehr gepflegt ( auch gesamte Anlage )
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tageslichtbad mit Duschwanne

AUFTEILUNG:
Wohnen / Kochen: ca. 26,85 qm
Flur unten: ca. 6, 40 qm
Schlafen: ca. 16,22 qm
Bad: ca. 6,38 qm
Flur oben: ca. 2,48 qm
Balkon: ca. 3,75 qm ( davon 1/2 = ca. 1,87 qm )
= ca. 60,20 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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