Diese großräumige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Moers, in Utfort. Der Stadtteil ist in Moers ein äußerst beliebtes Wohngebiet. Auch lassen sich optimale Spaziergänge entlang des Moersbaches in Richtung Jungbornpark oder Moers Innenstadt tätigen. Geschäfte des gut sortierten Einzelhandels, Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Moers mit seinen etwa 105.000 Einwohnern ist als Einkaufsstadt und nicht zuletzt durch ihre attraktive Altstadt über ihre Grenzen hinaus bekannt. Cafés, Restaurants und Kneipen rund um den Schlosspark laden zum Verweilen ein und auch das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Duisburg und Krefeld optimal angebunden. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und erlauben kurze Anfahrtszeiten z. B. in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen Düsseldorf und Weeze oder in die Städte des Ruhrgebietes.

Diese sehr gut geschnittene, ca. 79 m² große Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen 6 Parteien-Wohnhauses und ist Teil einer sehr ordentlichen Hausgemeinschaft. Die Tatsache, dass Sie auf jeder Etage dieses Hauses lediglich 2 Wohnungen haben, sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Durch die Wohnungstür begeben Sie sich in den gut dimensionierten Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von dem zentralen Flurbereich aus gelangen Sie in die separate Küche und in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten schönen Balkon mit seinem Blick ins Grüne. Hier können Sie den ganzen Tag bei schönem Wetter die Sonne genießen. Ihnen stehen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafraum, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Ihr helles modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und der angrenzenden Badewanne bietet Ihnen einen angenehmen Komfort. Das separate Gäste-WC und der praktische Abstellraum runden dieses Angebot ab. Ein weiterer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen im Dachgeschoss dieses Hauses zur Verfügung. Für Ihren PKW und Ihre Fahrräder ist eine Garage direkt am Haus ebenfalls im Preis inkludiert. Das Objekt bietet sich optimal für Singles oder Paare an, die das ruhige und doch stadtnahe Leben, gepaart mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, genießen möchten. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.080 €. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Abstellkammer