Ihr neues Zuhause befindet sich in Schierling, einem charmanten Ort im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet.

Schierling verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden hier Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Cafés, die das Leben vor Ort bereichern.

Vor allem Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Der Markt Schierling verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A92; auch die Bundesstraße B15n befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Bahnhof in Eggmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Landshut sowie zum Flughafen München, was Pendlern und Urlaubern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Umgebung von Schierling bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben oder sportlich aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.

Zusammenfassend vereint der Markt Schierling die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.

Dieses Einfamilienhaus - auch nutzbar als Zweifamilienhaus - wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und ca. 1986 durch eine Aufstockung erweitert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Es erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine einladende Küche mit Essbereich, welcher sich für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (beispielsweise als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro). Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche und drei Zimmer, die sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste, als Ankleide oder für Büroräume anbieten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Wohnebene im Dachgeschoss perfekt ab. Denkbar ist hier auch eine Nutzung der Räumlichkeiten als separate Einliegerwohnung.

Eine Terrasse mit teilweise überdachter Sitzecke lädt Sie ein, die warmen Sonnenstrahlen in Ihrem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten zu genießen.

Für Parkmöglichkeiten sorgt die an das Haus direkt angrenzende Einzelgarage.
Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Staufläche.

Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. In den 90er Jahren wurden die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Ursprungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.

Das Haus ist nach Kaufabwicklung sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser charmanten Immobilie, fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Abstellkammer