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Objektnummer: 90091272-1250037 | SIP-ID: DC-DAR-1593

Entspannen und Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in Griesheim

Titelbild - Etagenwohnung in 64347 Griesheim mit 63m² kaufen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Etagenwohnung in 64347 Griesheim mit 63m² kaufen
Hochwertige Ausstattung - Etagenwohnung in 64347 Griesheim mit 63m² kaufen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Etagenwohnung in 64347 Griesheim mit 63m² kaufen
Großer Wohnbereich mit Balkon - Etagenwohnung in 64347 Griesheim mit 63m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

63,0 m²

Zimmer

2

Florian Jäger
Florian Jäger

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
274 €
Kaufpreis pro m²
3.950,50 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim ist die größte Stadt im Landkreis und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern.

Für Pendler ist Griesheim besonders attraktiv: Die Straßenbahnlinien 4 und 9 verbinden die Stadt direkt mit Darmstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden oder Heidelberg in kurzer Zeit. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge durch die Felder und Wiesen, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder entspannte Stunden in den Parks der Stadt.

Griesheim verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Anbindung an die Metropolregion – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

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64347 Griesheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das Teil eines harmonischen Ensembles mit insgesamt 30 Wohneinheiten ist. Das 1994 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand – hier besteht kein Investitionsstau.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht – eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und wird inklusive Möbel und Elektrogeräte übergeben. Praktisch ist auch der separate Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
* 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Helles und freundliches Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schöner Westbalkon mit Sonne bis zum Abend
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Separates Gäste-WC
* Weiße Kunststoff-Sprossenfenster
* Zahlreiche großzügige, bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
* Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
* Separater Kellerraum
* Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
64347
Ort
Griesheim
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63,03 m²
Nutzfläche
8,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

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Florian Jäger