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Objektnummer: 90091272-1250026 | SIP-ID: DC-FLI251393-G

Hochwertige, barrierefreie Büro-/Praxisräume mit Wintergarten in der „Blauen Villa“ (Erstbezug)

Grundriss - Bürofläche in 88131 Lindau (Bodensee) mit 118m² kaufen
Gesamtansicht Südwest - Bürofläche in 88131 Lindau (Bodensee) mit 118m² kaufen
Gesamtansicht Süd - Bürofläche in 88131 Lindau (Bodensee) mit 118m² kaufen
Nähe zum Bodensee - Bürofläche in 88131 Lindau (Bodensee) mit 118m² kaufen
Ansicht Grundstück - Bürofläche in 88131 Lindau (Bodensee) mit 118m² kaufen
Kaufpreis

680.000 €

Gesamtfläche

118,6 m²

Adresse

88131 Lindau (Bodensee)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Céline Heise
Consult
Céline Heise
Consult

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Kaufpreis pro m²
5.190,84 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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* Lindau am Bodensee: Lage im Vierländereck und ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten.
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie München, Stuttgart und Zürich

* Zentral gelegene Büroräume im Stadtteil Lindau-Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelläden) und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Idyllische Grünflächen für erholsame Mittagspausen in der Nähe
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel oder zum Bahnhof Lindau-Reutin
* Bahnhof Lindau-Reutin (< 2 km) mit Verbindungen nach Bregenz (ca. 10 Min.) und Friedrichshafen (ca. 30 Min.).
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar

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88131 Lindau (Bodensee)

Objektbeschreibung

* Potenzielle neue Büro-/Praxisräume in bester Lage von Lindau-Aeschach
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla
* Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
* Wintergarten (ca. 17 m²) für entspannte Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne
* Modernes, barrierefreies WC für Mitarbeiter, Gäste oder Patienten
* Integrierte Teeküche für entspannte Pausen
* Aktuell im Rohbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fertigstellung ca. sechs Monate nach dem Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest
Wintergarten
Gäste WC
* Einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Flur
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre
* Vier eigene Stellplätze direkt am Gebäude (je 12.000 € zzgl.)
* Technikraum

Objektdaten

PLZ
88131
Ort
Lindau (Bodensee)
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118,6 m²
Gesamtfläche
118,6 m²
Bürofläche
118,6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Zustand
TEIL_VOLLSANIERT

Anbieterinformationen

Consult

Reichsplatz 5 , 88131 Lindau
Céline Heise