Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Schriesheim, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an das städtische Leben auszeichnet.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Kurpfalz-Grundschule und das Kurpfalz-Gymnasium sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kleinen besonders komfortabel macht. Auch für die jüngsten Familienmitglieder gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Schriesheim OEG-Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A5 ein Pluspunkt, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.

In der Freizeit laden zahlreiche Parks und Sportstätten zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Park bietet Erholung und Entspannung, während Sportbegeisterte die Sporthalle im Kurpfalz-Schulzentrum nutzen können. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants in der Umgebung, die eine Vielfalt an internationalen und regionalen Spezialitäten bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss, wo Komfort und Stil aufeinandertreffen. Diese charmante Wohnung bietet auf 97 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch die großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eventuell öffnen Sie die Wand zum Esszimmer für eine offene Raumatmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der Kauf bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage (siehe Lagebeschreibung) als auch durch ihre Aufteilung überzeugt.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

- kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche: 97 Quadratmeter
- Zimmeranzahl: 3
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizung: Zentralheizung
- Kellerraum, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeit
- Lage: Dachgeschoss mit Ausblick in die Ebene und zur Strahlenburg
- Besonderheiten: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
- Zusätzlicher Stauraum: unter den Dachschrägen
- Terrasse: viel Platz für entspannte Stunden im Freien
- Kaufpreis: 299.000 Euro

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Viele Grüße Axel Steiner