Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Feldrand, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Dies ermöglicht kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 450 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in ca. 740 Metern Entfernung ein großer Vorteil, da sie eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern Entfernung erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet. Zudem bietet die Nähe zu mehreren Parks, der nächste in ca. 720 Metern, eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Diese helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern mit vier gut geschnittenen Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch die zahlreichen Fenster und den offenen Schnitt unterstrichen wird.

Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und kann optional erworben werden. Die weißen Fronten und die grauen Arbeitsflächen schaffen ein zeitloses Ambiente. Der angrenzende Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Feld-Ausblick bietet.

Die beiden Badezimmer sind funktional und mit modernen Fliesen versehen. Sie bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche (DG), was den Komfort erhöht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre legen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne!

- ca. 88 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Garage
- 2 Wohnetagen
- Küche ( optional)
- 1 Balkon
- alle Böden mit hellen Fliesen versehen
- die Elektrik wurde ca. 2018 erweitert

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1995 / BJ Anlage 1995 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 105,90 kWh/(m²a), gültig bis 21/07/2028

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.