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Objektnummer: 90091272-1249999 | SIP-ID: I-00L61G-W-02XO8V

Wunderschöne 2 - Raumwohnung in Top Lage

image/jpeg - Etagenwohnung in 39108 Magdeburg mit 59m² mieten
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Nettokaltmiete

448 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
448 €
Warmmiete
678 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
0,70 €
Kaution
1.344 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.800 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit.
Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote.
Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur.
Das Stadtfeld Ost ist eine der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken.

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39108 Magdeburg

Objektbeschreibung

- Helle, geräumige Zimmer mit großen Fensterflächen – lichtdurchflutetes Wohnen in freundlicher Atmosphäre
- Optimaler Grundriss – keine Durchgangszimmer, alle Räume sind separat begehbar und sinnvoll angeordnet
- Modernes Tageslichtbad mit komfortabler Dusche – ideal für einen frischen Start in den Tag
- Voll ausgestattete Einbauküche – funktional, gepflegt und bereit für kulinarische Ideen
- Praktische Abstellkammer – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität im Alltag
- Top Lage – zentrumsnah, dennoch ruhig; Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Cafés & Parks in direkter Umgebung
- Attraktives Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung

Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Einbauküche,

Objektdaten

PLZ
39108
Ort
Magdeburg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
59 m²
Gesamtfläche
59,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Krügerbrücke 2 , 39104 Magdeburg
Engel & Völkers Magdeburg