_ Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden
_ umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich)
_ gute Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Kita Wilde 13, die Grundschule Hasenweg oder die Irena-Sendler-Schule, welche in weniger als zehn Gehminuten erreichbar sind
_ verschiedene Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs, wie z. B. der UHC oder Klipper, befinden sich in naher Umgebung
_ der ca. 2 km entfernte Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das ca. 4 km entfernte Alstertaleinkaufszentrum AEZ mit seinen rund 240 Geschäften, bieten die volle Einkaufsvielfalt und eine Vielzahl an Banken, Poststationen und Ärzten
_ die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt ca. 30 Minuten in die Innenstadt bzw. ca. 20 Minuten zum Flughafen
_ als Naherholungsgebiet ist die Berner Au ein angesehener Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen

_ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 478 m² (ideele Teilung) in erster Reihe
_das Grundstück ist nach dem Baustufenplan Sasel zu bebauen
_Ausweisung Baustufenplan: W1o
_auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
_eine Baugenehmigung für ein Toskanahaus mit ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor
_des Weiteren sind ein Schadstoffgutachten, ein Kampfmittelgutachten sowie Bodengutachten vorhanden
_Genehmigung der Bauzufahrt wurde beantragt