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Objektnummer: 90091272-1249893 | SIP-ID: G-PT687

Zeitlose Eleganz:Jugendstil Wohn-und Geschäftshaus in Leer

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 26789 Leer mit 200m² kaufen
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Gewerbefläche - Wohn- / Geschäftshaus in 26789 Leer mit 200m² kaufen
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hintere Gewerbefläche - Wohn- / Geschäftshaus in 26789 Leer mit 200m² kaufen
Kaufpreis

919.000 €

Gesamtfläche

455 m²

Jannes Bakker
dliche Nordsee Immobilien GmbH
Jannes Bakker
dliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
919.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.

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26789 Leer

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1908 und geprägt von der Epoche des Jugendstils, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Es befindet sich in gut erreichbarer Lage in Leer, direkt am Eingang der Fußgängerzone und besticht durch seine ansprechende Fassade. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 220 m², die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2024 wurde alles frisch gestrichen. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung im authentischen Charme des Jugendstils. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 aufwendig renoviert. Zusätzlich stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiver Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer guten Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
455 m²
Ladenfläche
220 m²
Verkaufsfläche
205 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

dliche Nordsee Immobilien GmbH

Georgstraße 2 , 26789 Leer
Jannes Bakker