Die Stadt Leer liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. In einem Landkreis mit etwa 169.000 Einwohnern ist Leer ein Standort, der durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und intakte Umwelt besonders attraktiv ist. Die Stadt besticht durch ihren maritimen Charme und ist als zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands von besonderer Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Gewerbegebieten, die über direkte Autobahnanschlüsse und einen nahegelegenen Flugplatz verfügen, macht Leer auch für Unternehmen interessant. Zudem profitiert die Region von einer starken grenzüberschreitenden Vernetzung mit den Niederlanden, was die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich fördert. Mit ihrem Mix aus Wohnen und Arbeiten am Wasser, einem starken Einzelhandelsstandort und einer attraktiven Umgebung ist Leer ein herausragender Ort zum Leben und Arbeiten.

Dieses stilvolle und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1908 und geprägt von der Epoche des Jugendstils, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Es befindet sich in gut erreichbarer Lage in Leer, direkt am Eingang der Fußgängerzone und besticht durch seine ansprechende Fassade. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 220 m², die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2024 wurde alles frisch gestrichen. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung im authentischen Charme des Jugendstils. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 aufwendig renoviert. Zusätzlich stehen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiver Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer guten Investitionsmöglichkeit.