Makrolage
Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Durch die einzigartige Lage mitten in der Nordsee bietet die Insel ein fast frostfreies, atlantisches Klima. Interessanterweise ist Helgoland Deutschlands wärmster Ort im Herbst und Frühwinter. Nicht nur Allergiker ist die Insel ein wahres Naturparadies: Deutschlandweit gibt es hier die einzigartige Kombination aus sauberster Luft und sauberstem Meerwasser.

Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privat-quartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.

Die ca. 1961 errichtete inseltypische Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit drei Gästezimmern in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 4. Dieser weist für das Grundstück einen Bauteppich aus, der von der jetzigen Außenwand bis hin zur südlichen Grundstücksgrenze reicht. Lassen Sie Ihren Ideen für eine Erweiterung freien Lauf!

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: Eingangsbereich /Flur, großes Wohnzimmer mit dreiseitiger Belichtung, Küche, Schlafzimmer mit modernem Ensuite-Badezimmer, Gäste-WC,

Dachgeschoss:

"Steuerbord": Kleines 2-Zimmer-Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Duschbad.
"Backbord": Kleines 2-Zimmer-Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Mini-Küche, Duschbad, Balkon

Kellergeschoss: Abstell- & Vorratsräume, Zisterne

Das Haus ist in wesentlichen Teilen renovierungs- bis sanierungsbedürftig.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Sichern Sie sich Ihr kleines Stückchen Helgoland und fordern Sie gerne die kompletten Objektunterlagen an.

Hinweis: Zur Veranschaulichung der gestalterischen Möglichkeiten sind Wohnzimmer- und Küchenbild in einer fotorealistischen Darstellung abgebildet. Die Räume verfügen nicht über die dargestellte Ausstattung und sind unmöbliert.