Die malerische Lage an dem Naturdenkmal Katharinenholz und die Nähe zum Krongut Bornstedt sowie dem Park Sanssouci hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Bornim fühlen sich ca. 3.500 Menschen zu Hause, die idyllisch wohnen wollen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten.

Das hochwertige Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet, welches sich seit 1993 in Entwicklung befindet und zwischenzeitlich zum Großteil fertiggestellt ist. Die Bornimer Kirche, welche 1903 erbaut wurde und das Naturschutzgebiet Katharinenholz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Katharinenholz lädt zum Joggen sowie langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein. Zentral im Wald werden Sie von malerischen Teichen begrüßt, welche dem Naturdenkmal einen verwunschenen Charakter verleihen. Am Ende des Waldstückes erwartet Sie das Schloss Lindstedt, welches ca. 1860 im Auftrag der Krone umgebaut wurde. Heute wird das Schloss Lindstedt beispielsweise als Eventlocation für Hochzeiten genutzt.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie vier Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Fachgeschäfte in ca. 5 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.

Das Potsdamer Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten, Berlin Spandau in ca. 20 Minuten und der Ku´Damm in etwa 45 entspannt zu erreichen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Fünf Buslinien stellen zahlreiche Verbindungen innerhalb der Stadt Potsdam und der Umgebung her. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Diese moderne und äußerst gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2009 präsentiert sich als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 568 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen, sowie zwei vielseitige Hobbyräume im Dachgeschoss, die Ihnen Gestaltungsfreiheit für Hobbys, Homeoffice oder Fitness bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Zentrum des Hauses: Sie erreichen das großzügige Wohnzimmer über eine Doppelflügeltür. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt, ergänzend zum energieeffizienten Heizsystem, ebenfalls für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die offene Nobilia Finea Einbauküche in zeitlosem Vanilleton ist ein Highlight für Hobbyköche und Genießer. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten bietet sie eine optimale Umgebung für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Direkt angrenzend an die Küche lädt der Essbereich mit Blick in den Garten zu geselligen Mahlzeiten ein. Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern bieten und gut aufgeteilt wurden. Ebenfalls finden Sie hier ein stilvolles Vollbadezimmer mit hochwertigen Armaturen, dass Ihre persönliche Wellnessoase werden könnte.

Im Jahr 2017 wurde das Dach ausgebaut, wodurch das Platzangebot des Hauses nochmals erweitert wurde. Diese zusätzliche Fläche umfasst zwei Hobbyräume, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende und umweltfreundliche Technik des Hauses. Die effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der exzellenten Energieklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiterer Pluspunkt sind die zentral steuerbaren Rollläden, die Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bieten.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Abende. Ein Gartenhaus steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum oder für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung.

Diese schöne Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage und das Ambiente machen diese Immobilie zu einem Wohlfühlort für all jene, die nach einem stilvollen und nachhaltigen Zuhause suchen.

• Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• Im Jahr 2009 im Landhausstil errichtet
• Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Bornim
• Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
• Grundstücksfläche von ca. 568 m²
• Idealer Grundriss für Familien mit Kindern sowie Homeoffice-Tätigkeit
• Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche zum Wohnraum im Landhausstil
• Kamin für wohlig warme Abende
• Großes vollausgestattetes Badezimmer
• Lichtdurchflutete Räume
• 2-Fach-Isolierte und Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

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