Friedberg ist mit ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.

In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.

Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und Glas, original Kassettentüren in den Wohnungen und Schmuckelemente an der Fassade aus Sandstein.

Das Erdgeschoss wird von einer Bäckerei als Verkaufsfiliale genutzt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann durch entsprechende Erneuerungen aufgewertet werden.
Dies ist in der vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bereits erfolgt.
Auch das vermietete Mansardgeschoss wartet darauf auf den neuesten Stand gebracht zu werden.

Im Hinterhaus befinden sich Büroräume, welche ebenfalls vermietet sind, und eine Garage.

Jede der 5 Einheiten wird über eine eigene Gastherme beheizt.

Das gesamte Anwesen ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen.