Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise von der RI Wohnungsbau Schröer GmbH Mitte der 90er errichtet und bietet eine moderne und funktionale Architektur, teilmodernisiert 2013.
Diese Immobilie stellt für den Investor eine reine Kapitalanlage dar, Eigenbedarfskündigung ist hier nicht zu erwarten. Bei regelmäßiger und pünktlicher Mietzahlung können Sie, wenn Sie wollen Ihr Leben lang wohnen bleiben.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien geeignet. Frei werdend zum Juni 2025. Wir planen 14 Tage für notwendige Arbeiten im Haus inkl. Erneuerung Fußboden (Designerbelag weiss/grau im EG und OG)Malerarbeiten im kompletten Haus renoviert weiß, so dass ein Mietbeginn ab 01.07. mgl. ist.
Besichtigung erfolgt mit vorgeprüften Kunden Ende März. (Bewerbung mit vollständigen Unterlagen erforderlich.)
Baubeschreibung:
Außenbereich:
- Gasbetonelemente mit aufgebrachtem Dämmputzsystem und einer ansprechenden Farbgestaltung
- Dach: Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln, isoliert für optimale Energieeffizienz.
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
- Garage: am Haus
- Garten: Großzügiger Garten mit Rasenfläche, Terrasse und Platz für individuelle Gestaltung.
Innenbereich:
- alle Räume vom Flur abgehend
- Wohnräume: geräumiges Wohnzimmer mit Blick zum Garten, sehr viel Stellfläche
- Küche: Wohnküche mit oder ohne Abstellraum
- Bäder: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Sanitärbereich WC und Gäste WC Wand und Boden gefliest weiß
- Küche Bodenfliesen weiß, Tapete rauhfaser weiß
- Heizung im Dachboden verbaut Gasheizung Typ Vissmann- Stahlharfentreppe mit Mahagoni Holzbelagstufen
- Innentüren Mahagoni
- Rolläden an den Fenstern
- in den Velux Dachfenstern Verdunkelung nur von Innen mgl.
Das Haus wird von Handwerkern generalüberholt: Fußboden erneuert und renoviert übergeben.
Die Außenanlage wird ordentlich übergeben. Die Pflege obliegt dann dem Mieter. Es gibt keine Hausmeisterbetreuung für die Grünanlage o.ä.
Besonderheiten:
Haustierhaltung erlaubt, 1 kl.Hund max 10kg erlaubt. Hundehaftpflicht zwingend erforderlich.
HINWEIS: Die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Gas und Müll zahlen die Mieter direkt an die Versorgungsträger.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und wird zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter haben fast 10 Jahre zur Miete im Objekt gewohnt und schaffen sich nun Wohneigentum.
Kommen, sehen und Wohlfühlen lieber Mieter!
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Da es kaum noch Miethäuser bzw. keine freien Wohnungen ist eine große Nachfrage hier zu erwarten. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie ein Haus zur Miete im Grünen suchen.