Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar.

Sie suchen ein schönes Baugrundstück in begehrter Lage von Hemsbach? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage von Hemsbach.

Dieses Baugrundstück in Hemsbach bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu bauen. Dank der bereits vorhandenen Erschließung können Sie sofort mit der Planung Ihres Einfamilienhauses beginnen und Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor. Demnach ist ein Wohngebäude in offener Bauweise in Angleichung an die bereits bestehenden Gebäude zulässig. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt eins plus das Dach. Ein Sattel- oder Walmdach mit 28-38 Grad Dachneigung ist möglich.

Die Versorgung mit Wasser und Strom ist bereits bis zur Grundstücksgrenze erfolgt, was die Realisierung Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert und die Kosten schmälert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

+ Baugrundstück in Hemsbach
+ als freistehendes Einfamilienhaus bebaubar
+ Grundstücksfläche ca. 600 qm
+ Bebauung nach (§30BauGB)
+ Anzahl Vollgeschosse I
+ Sattel- oder Walmdach mit 28-28 Grad Dachneigung
+ GRZ 0,4
+ GFZ 0,5

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.

Eine Gewährleistung der Bebaubarkeit wird nicht übernommen. Auch nicht die Art und der Umfang der gewünschten Bebauung. Wir empfehlend dringend, die gewünschte Bebaubarkeit mit Ihrem Architekten und vor allem mit den genehmigten Behörden abzustimmen und genehmigen zu lassen.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.