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Objektnummer: 90091272-1249188 | SIP-ID: 1109

Großzügiges Praxis- oder Bürohaus im Zentrum von Weil am Rhein

jpg - Haus in 79576 Weil am Rhein mit 0m² kaufen
Hausansicht - Haus in 79576 Weil am Rhein mit 0m² kaufen
Treppenhaus Eingang EG - Haus in 79576 Weil am Rhein mit 0m² kaufen
Thekenbereich EG - Haus in 79576 Weil am Rhein mit 0m² kaufen
Flur EG - Haus in 79576 Weil am Rhein mit 0m² kaufen
Kaufpreis

898.000 €

Gesamtfläche

Adresse

79576 Weil am Rhein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thomas Abele
Thomas Abele

Preise und Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Courtage Hinweis
keine zus. Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

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79576 Weil am Rhein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegebäude im Zentrum von Weil am Rhein, das als Praxis- und Entbindungsklinik aus den 1960er-Jahren gut bekannt ist. Das Gebäude erstreckt sich mit ca. 342 m² Gewerbefläche über zwei Vollgeschosse und kann vielfältig genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 169 m². Ob als Büro- oder als Praxisflächen, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Aktuell befinden sich auf beiden Geschossen Praxisräume, die vermietet sind. Bei Bedarf können beide Mietverträge aber kurzfristig gekündigt werden.

Das Erdgeschoss mit rund 167 m² Gewerbefläche verfügt neben dem Empfangszimmer über sechs weitere Zimmer, wobei ein Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist, in dem Sie optimal Ihre Pausen verbringen können. Ein WC mit Waschbecken runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss, das ca. 175 m² misst, gelangen Sie ebenfalls über das Empfangszimmer in sechs weitere Zimmer. Ein Zimmer ist auch mit einer Küchenzeile ausgestattet und ist als Aufenthaltsraum perfekt geeignet. Ein Duschbad und ein WC mit Waschbecken vervollständigen das Obergeschoss.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, ein paar Sanierungsmaßnahmen wurden jedoch im Laufe der Zeit in beiden Geschossen vorgenommen. Die meisten Fenster im EG wurden 1994 erneuert, im OG im Jahr 2003. Die Heizung ist mit einer Gastherme aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung findet über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer statt. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt.
Ihnen und Ihrer Kundschaft stehen vor und neben dem Gebäude 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, weitere könnten evtl. noch auf dem Grundstück angelegt werden.
Die Grundstücksgröße beträgt 692,00 m².

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung - gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie mitten in Weil am Rhein vor.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1956
Endenergieverbrauch (Wärme): 99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 20.04.2033
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
Anzahl Etagen
2
Grundstücksfläche
692 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
18 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Thomas Abele