Navigation
Objektnummer: 90091272-1249145 | SIP-ID: 04233

Top Lage mit Rheinblick in Waldshut

Luftaufnahme - Doppelhaushälfte in 79761 Waldshut-Tiengen mit 182m² kaufen
Außenaufnahme - Doppelhaushälfte in 79761 Waldshut-Tiengen mit 182m² kaufen
Doppelgarage - Doppelhaushälfte in 79761 Waldshut-Tiengen mit 182m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 79761 Waldshut-Tiengen mit 182m² kaufen
Blick vom Balkon - Doppelhaushälfte in 79761 Waldshut-Tiengen mit 182m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Waldshut-Tiengen, eine Doppelstadt mit ca. 24.202 Einwohnern, bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität inmitten einer ländlich-idyllischen Umgebung. Hier haben wir eine Doppelhaushälfte für Ihre Familie, die perfekt zu Ihrem neuen Zuhause wird.

Die Stadt Waldshut-Tiengen ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Schule erreichen Sie bequem zu Fuß in 100 Metern.
Einkaufen vor Ort ist dank der Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten einfach und unkompliziert. .

Bildung ist in Waldshut-Tiengen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule befindet sich in fußläufiger Entfernung, und drei Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen Ihnen eine Psychiatrie, ein Krankenhaus, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt lässt keine Wünsche offen.
Waldshut-Tiengen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Naherholung wird in Waldshut-Tiengen großgeschrieben. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Kommen Sie zu uns und besichtigen Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in Waldshut-Tiengen, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79761 Waldshut-Tiengen

Objektbeschreibung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick in einer schönen Wohngegend.

Die großzügige Doppelhaushalte wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Sie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gäste WC. sowie der offene Kamin.
Dort können Sie vom Balkon aus die Aussicht genießen.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Bad und einer schönen Galerie.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie der Heizraum und ein Kellerraum.

In der großzügigen Doppelgarage finden bequem zwei Autos Platz.

Kindergarten und Grundschule befinden sich nicht weit entfernt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- 6 Zimmer
- offener Kamin
- Balkon mit Aussicht
- 2 Bäder
- Gäste WC

Objektdaten

PLZ
79761
Ort
Waldshut-Tiengen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG

Kaiserstr. 16 , 79761 Waldshut-Tiengen
Alexander Kaiser