Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreunungseinrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.

Willkommen in Ihrem potenziellen Anlageobjekt in der charmanten Stadt Rheinstetten / Forchheim, das eine Gelegenheit für Investoren bietet, die eine rentable Perspektive mit zukünftiger Eigennutzung anstreben. Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die im Jahr 1965 erbaut wurde, beeindruckt mit einem funktionalen Grundriss, der vier Zimmer, einschließlich zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer umfasst.

Die Wohnung profitiert von einem sonnigen Balkon und einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obgleich das Objekt renovierungsbedürftig ist, stellt dies gleichzeitig eine Chance dar, eigenen Stil und individuelle Akzente in die Gestaltung einzubringen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und benötigt vor der Eigen- oder Weitervermietung lediglich kleinere Renovierungsarbeiten.

Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, da die derzeitigen Eigentümer die Wohnung weiterhin zu einer ortsüblichen Miete anmieten, während sie an ihrem Neubauprojekt arbeiten. Eine Eigennutzung ist dennoch nach ca. 2 Jahren möglich, sodass das Objekt langfristig auch als zukünftiges Zuhause in Betracht gezogen werden kann.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.

- Kapitalanlage, heute schon das zukünftige Zuhause kaufen
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung kombiniert mit umweltfreundlicher Solar-Heizung
- Beheizung durch Öl- und Solarenergie
- Funktionaler Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer inklusive zwei Schlafzimmer
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial für individuellen Gestaltungsspielraum
- 2018 umfassend saniert, es sind nur kleinere Renovierungsarbeiten nötig

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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