Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortenburg, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Ortenburg ist bekannt für seine faszinierende Geschichte, das beeindruckende Schloss Ortenburg und die reiche kulturelle Tradition, die das Ortsbild prägen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten, dank der Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bieten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Ortenburg bequem in kürze zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende von kurzen Wegen profitieren.

Die Region ist besonders für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zu einem aktiven sozialen Leben beitragen. Lassen Sie sich von der einmaligen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten überzeugen, die diese Lage so besonders und lebenswert macht.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


Dieses ansprechende und äußerst effizient geplante Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen Räume für viele Eventualitäten und passt sich Ihren individuellen Lebensumständen perfekt an.

Durch die zwei Vollgeschoße haben Sie auch im Obergeschoß die volle Raumhöhe und können die Räume effizient nutzen. Und auch der Spitzboden bietet noch zusätzlichen Abstellraum für Deko, Koffer oder dergleichen.

Der offene und luftig gestaltete Dielenbereich wirkt einladend und verfügt über eine Garderoben-Nische, welche Schuhen und Jacken einen festen Platz bietet. Durch die offene Buchenholz-Treppe kann das Licht der Treppenhauselemente frei in die Diele scheinen.

Herzstück des Erdgeschoßes ist der offene Wohn-Essbereich welche von einer offenen Küche durch den Küchenblock optisch getrennt wird. Sogar eine separate Speisekammer findet hier noch Platz und bietet ausreichend Raum für Vorräte.

Ein weiteres Plus: Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung anfühlt. Ihr neues Zuhause in Ortenburg erwartet Sie!

Der Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Raum für die komplette Haustechnik, welche aus einer modernen Gasbrennwert-Therme mit Solar-Unterstützung besteht. Auch für Waschmaschine und Trockner findet sich hier noch Platz.

Ein erstes Highlight ist das Duschbad im Erdgeschoß, welches eventuelle Staus im Hauptbad im Obergeschoß ausschließt. Schön, wenn man "umfahren" kann!

Der riesige überdachte Terrassenbereich kann sowohl als Sonnenschutz an heißen Sommertagen als auch als Regenschutz bei Grillabenden nutzen.

Im Obergeschoß befindet sich das schon angesprochene Hauptbad mit Dusche und Badewanne.

Neben dem Schlafzimmer bietet dieses Haus drei (!) weitere Zimmer, welche ursprünglich als Kinderzimmer geplant waren, natürlich aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Nutzen Sie die Räume einfach so, wie es für Sie am Besten passt.

Es handelt sich hier um ein Holzhaus in Fertigbauweise von der Fa. Wolf System aus Osterhofen. Wichtig, da auf die tragende Konstruktion des Hauses eine Garantie von 30 Jahren gewährt wird.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher unter dem Doppel-Carport, weiterhin haben noch weitere Fahrzeuge auf dem großen Grundstück Platz. Ein angrenzender Lagerbereich ist ideal für Fahrräder oder Kinderspielzeug.

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.