Die Immobilie liegt in Pörnbach, einer ruhigen Gemeinde mit exzellenter Anbindung. Über die B13, B300 und A9 erreichen Sie Ingolstadt in ca. 20 Minuten, Pfaffenhofen in 15 Minuten und München in unter 45 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pörnbach mit den umliegenden Städten, Bahnhöfe in Reichertshofen und Pfaffenhofen bieten schnelle Zugverbindungen.

Vor Ort gibt es Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, Sportvereine bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Diese besonders geschnittene Wohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf 90,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m² bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der offene Treppenabgang, der in den privaten Bereich des Kindes führt, ein eigenes Reich mit viel Freiraum.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie die moderne Videosprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist der 53 m² große Gartenanteil mit Südausrichtung, der ganztägigen Sonneneinfall bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen extra großen Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für ein Auto, ein Motorrad und weiteres bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen separaten Waschraum mit extra Strom und Wasserzähler pro Wohnung

Eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und idealen Außenflächen!

Kaufpreis Wohnung................454.600 €
Kaufpreis Außenstellplatz .......14.200 €
Kaufpreis TG-Stellplatz.............28.000 €

Gesamtkaufpreis....................496.800 €

•Pelletheizung
•KFW 55 Sandart
•Fußbodenheizung
•Fenster 3 Fachverglasung
•Gartenanteil mit ca. 53 m²
•Barrierefrei im Erdgeschoss
•Abstellkammer an der Küche
•Bodengleiche Dusche
•Videosprechanlage
•Extra großer Tiefgaragenstellplatz (Auto+Motorrad, etc.)
•Außenstellplatz

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.