Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenfelden im Stadtteil Gern. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Ebenso ist der Stadtplatz von Eggenfelden in nur 14 Minuten fußläufig erreichbar. Den nächsten Flughafen erreicht man in 59 Minuten, dies ist ideal für Reisende und Pendler.

Genießen Sie die Vorteile der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtplatz, öffentlichen Einrichtungen und Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, während Sie die ruhige Atmosphäre der Umgebung schätzen. Diese Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m².

**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** 3 Zimmer, davon 2 helle Schlafzimmer und ein modernes Bad.
- **Erstbezug:** Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs mit gehobener Ausstattung.
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen und ansprechender Vinylboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- **Küche:** Eine moderne Einbauküche (zzgl. monatlich € 100,--) ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- **Zugang:** Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt.
- **Tiefgarage:** Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden, ideal für stressfreies Parken.

**Zusätzliche Informationen:**
- **Energieeffizienz:** Die Wohnung wird durch eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Heizkosten spart.
- **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Lage in Eggenfelden bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Eigentümer wünscht vor der Besichtigung, die er persönlich durchführen wird, eine Selbstauskunft von Ihnen. Sofern Sie damit einverstanden sind, bitten wir Sie, uns diese vorab zukommen zu lassen.