Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sanderau, einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Sanderau zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität und zu anderen wichtigen Einrichtungen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Ziele in Würzburg schnell erreichbar. Erholungsgebiete wie das Mainufer laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und machen das Wohnen in Sanderau besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die drei großzügigen Zimmer sind über den zentralen Flur miteinander verbunden. Sie überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe, den quadratischen Schnitt und den hervorragenden Lichteinfall, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine moderne Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia auf der West-Seite des Hauses, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter und je nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz direkt am Haus anzumieten.

Es handelt sich hierbei um einen denkmalgeschützten Altbau, wodurch auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet wird.

Würzburg, die lebendige Universitätsstadt am Main, vereint Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise. Die Stadt ist vor allem für ihre beeindruckende Barockarchitektur bekannt, allen voran die Würzburger Residenz, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie die majestätische Festung Marienberg. Umgeben von malerischen Weinbergen, hat Würzburg auch als Zentrum des fränkischen Weinanbaus einen besonderen Ruf.
Neben ihrer historischen Bedeutung bietet Würzburg ein pulsierendes Stadtleben mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist Heimat mehrerer Hochschulen, darunter die Julius-Maximilians-Universität, und zieht durch ihre dynamische und junge Atmosphäre Studierende und Fachkräfte aus aller Welt an.
Die gut ausgebaute Infrastruktur und die zentrale Lage in Deutschland machen Würzburg zu einem attraktiven Wohnort. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem öffentlichen Nahverkehr – alles ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren zahlreichen Parks, dem Mainufer und den umliegenden Weinbergen reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Würzburg ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet und für jeden Lebensstil etwas zu bieten hat – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.