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Objektnummer: 90091272-1247840 | SIP-ID: 1035

Stilvolle Doppelhaushälfte in beliebter Innenstadtlage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) mit 187m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) mit 187m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) mit 187m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) mit 187m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 31582 Nienburg (Weser) mit 187m² kaufen
Kaufpreis

338.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

502 m²

Adresse

31582 Nienburg (Weser)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Rübenack Immobilien
RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG
Rübenack Immobilien
RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
jeweils 3,2 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nienburg/Weser. Die Straße gehört zu einem der etablierten Wohngebiete der Stadt und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die idyllische Umgebung aus.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Nienburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Nienburger Innenstadt, die mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Geschäften zum Verweilen einlädt. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen außerdem Supermärkte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien werden sich in dieser Lage besonders wohlfühlen, da sowohl Kindergärten als auch Schulen fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile und umliegenden Orte gelangen können.

Die Verkehrsanbindung an die über die B6 ist optimal, wodurch Sie sowohl Bremen, Hannover als auch das Umland in kurzer Zeit erreichen können.

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31582 Nienburg (Weser)

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1887 präsentiert sich in massiver Bauweise. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die private als auch gewerbliche Nutzung.

Über drei Geschosse verteilt finden Sie sechs Zimmer, die Küche und zwei Bäder.
Ein großer Bodenraum, sowie der großzügige Keller mit Sauna und separatem Bad runden das Haus ab. Der wenig einsehbare Garten bietet weiter Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Verweilen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für detaillierte Informationen und weitere Bilder an. Rufen Sie uns auch gerne an unter: 05021-919293

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg (Weser)
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
69 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1887
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Kirchplatz 10-11 , 31582 Nienburg / Weser
Rübenack Immobilien