Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Ofterdingen, die durch moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt. Die 2019 massiv erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 47 m². Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Nutzfläche von 7 m².

Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie eine hochwertige Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das altersgerechte Badezimmer, welches Komfort und Sicherheit vereint. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen zusätzliche Erholungsfläche im Freien.

Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Carport und zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Gebäude eigens ausgewiesene Flächen für Kinderwagen und Gehhilfen. Die Wohnung wird derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 206 EUR und beinhaltet alle wesentlichen Nebenkosten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für Menschen, die nach einer altersgerechten Wohnlösung suchen. Zögern Sie nicht, sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen zu lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.