Natur pur ... näher dran geht nicht ...
-> direkter Blick auf den reizvollen Müllroser See UND
-> mit nur einem kleinen Gang durch die Grundstückspforte und über den schmalen Uferweg kann direkt in den See gehüpft werden
-> Wohnhaus umgeben von einer großflächigen Gemeinschaftsgrün-/Parkanlage
-> die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen, behaglicher Ruhe und viel Grün

Die reizvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der Mixdorfer Straße 35 - kurz vor Ortsausfahrt von Müllrose Richtung Mixdorf.

Eine Bushaltestelle, der Stadtpark sowie Grund- und Oberschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, ein kleines Stückchen weiter EDEKA und der Müllroser Markt.

Direkt "vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.

Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren. Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

Nach einer mit viel Herzblut vollendeten Komplettsanierung ist eine geräumige charmante 2-Zimmer-Wohnung - im Ober-/Dachgeschoss sowie zusätzlichem Spitzboden mit moderner Ausstattung entstanden.

Sie wird als ERSTBEZUG übergeben und bietet
1 bis max. 2 Personen
ein attraktives Zuhause in idyllischer TRAUMLage.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon - gelegen zur See-/Nordseite - lädt zum Entspannen/Abschalten/Chillen ein - ganz nach dem Motto:
Beine hoch, Augen zu und einfach die "Stille" der Natur- und Tierwelt genießen ... ein Träumchen mitten im Grünen.

Wenn mehr bzw. der direkte Platz im Grünen gesucht wird, dann kann auch ein Fleckchen auf dem gemeinsamen weitläufigen Gartengrundstück genutzt, zugeordnet und in Absprache evtl. auch gärtnerisch gestaltet werden.

Im unteren Bereich/Wohnungseingang befindet sich die Küche mit Fenster und Platz für einen Sitz-/Essplatz, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Wohlfühlfeeling.
Des Weiteren das helle Bad mit Fenster, WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie Handtuchtrockner.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den oberen Spitzbodenbereich
* einem offenen Teil und separatem Zimmer
* der bestens als Rückziehort, Hobby, Arbeiten, zusätzlicher Stauraum o. ä. geeignet ist
+++ jedoch NICHT nutzbar zum Wohnen/Schlafen ! +++

Die Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum in der Kelleretage, ebenso die Mieterkellerräume.

Nun zur Ausstattung der Wohnung:
* Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe wärmt im unteren Wohnbereich "von den Zehen- an bis zu Haarspitzen",
im Spitzboden wurden "Truhengeräte" zum Heizen, Klimatisieren und Luftreinigen installiert - eine gleichmäßige Verteilung der Warmluft über Luftstrom
* Fußboden mit modernem Vinyl-Designbelag bzw. Kunststoffbelag im Spitzboden jeweils in Holzoptik, in Küche und Bad mit Fußbodenfliesen
* Fenster im unteren Wohnbereich mit Außenrollläden (teilweise manuell bzw. elektrisch)
* in den Wohnräumen sind Multimediaanschlüsse vorhanden

Das Gefährt findet auf dem Grundstück selbstverständlich auch seinen Platz ... entweder unter einem Carport bzw. im Freien.
Das Wohngrundstück ist komplett eingezäunt mit elektrischer Toreinfahrt.

Haben wir SIE neugierig gemacht und SIE sich von dieser Wohlfühlwohnung inspirieren lassen ... möchten SIE mehr erfahren bzw. sehen ?
Kontaktieren Sie UNS - wir freuen uns auf SIE, die Objektbearbeiterin Jacqueline Röstel
steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und stimmt gern weitere Details bzw. eine Besichtigung ab.

Kabelanbieter: Vodafone Kabel Deutschland GmbH

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Tierhaltung ist nicht erwünscht

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.