Die verkehrsgünstige Lage im dörflich geprägten St. Wendeler Stadtteil, ist für Berufspendler ideal, die Richtung Ottweiler/Neunkirchen oder St. Wendel/Birkenfeld fahren müssen. Auch die Tatsache, dass Niederlinxweiler über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreicht werden kann, wertet die Lage noch auf. Auf der Hauptstrecke zwischen Saarbrücken und Frankfurt/Main fahren alle 25 Min. Züge in beiden Richtungen.

Der Ort selbst verfügt auch noch über eine recht gute Infrastruktur: Neben prakt. Arzt, Zahnarzt, Kiefernchirurgin und Apotheke gibt es noch eine Gärtnerei. Für die Kleinen stehen gleich 2 Kindergärten (Kath. + Evang.) mit Kitas zur Verfügung, was den Wohnort auch gerade für junge Familien interessant macht. Grundschüler besuchen die Schule im Nachbarort Oberlinxweiler, weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten St. Wendel oder im 3 km entfernten Ottweiler zu finden, oder in Marpingen. Die Busse zur Grundschule in Oberlinxweiler und zur Gesamtschule in Marpingen fahren nur ca. 500 m vom Haus entfernt ab.

Die Innenstadt von St. Wendel, mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer schönen Gastronomieszene ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Autominuten erreicht. Der Veranstaltungskalender der Stadt St. Wendel ist immer prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können.

Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen, die in und um Niederlinxweiler herum zu finden sind, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen.

Das St. Wendeler Land ist bekannt und beliebt für seine vielen Rad- und Wanderwege, für jede Menge Wiesen, Felder und Wälder und für die gute Luft. Gerade naturverbundene Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Aber auch touristische Attraktionen wie Bostalsee, CenterParcs, Schaumbergturm u.v.m. bieten Abwechslung und lohnen immer für einen Familienausflug.

Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Das Angebot an Häusern und Bauplätzen ist sehr beschränkt, gerade für den "kleineren Geldbeutel". Deshalb ist die hier angebotene Immobilie speziell für junge Familien äußerst interessant…!

Das beidseitig angebaute Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Niederlinxweiler.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Bad im Zwischengeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer und eine Toilette.

Im Keller stehen Ihnen eine Garage, ein Vorratsraum, eine Kellerbar mit Dusche und Toilette und die Sauna zur Verfügung.

Hinter dem Haus gibt es ein tolles Gartengrundstück mit einer herrlich angelegten Anlage mit einem Fernblick über den Ort. Eine Terrasse, ein Pool, ein Geräteschuppen etc. stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Weitere Eckdaten:
- Hausfront wurde vor ein paar Jahren neu verputzt und gedämmt ca. 2018
- Einbauküche
- Dacheindeckung 1984
- Elektro ca. 1980
- Elektro Nachtspeicheröfen und Pelletofen
- Sauna mit Nassbereich
- Pool hinter dem Haus
- Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ein Durchgangszimmer

Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine tolle Möglichkeit dar und hält seinen zukünftigen Bewohnern Platz für individuelle Entfaltung bereit. Mit etwas Renovierungsaufwand kann man sich hier sein persönliches Traumhaus schaffen. Hier kann man sich schnell wohlfühlen.

Gerne stehen wir für offene Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!