Objektnummer: 90091272-1247461 | SIP-ID: DOE42
Solide Eigentumswohnungen in Oberdollendorf *provisionsfrei*
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Carola Bennerscheid
Carola Bennerscheid
Preise und Kosten
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine solide vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Königswinter-Oberdollendorf.
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite ein praktisch geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie einen kleinen aber praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich der Wohnbereich dar. Dieser bietet genügend Platz, um hier ebenfalls eine Ess-Ecke zu integrieren und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon mit Blick zum Siebengebirge.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und grenzt an das Wohnzimmer an.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 31
Im Angebotspreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. G 23 in der Tiefgarage 4.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich insgesamt auf 14,56198 von 1.000. (1,83269 für den Tiefgaragenstellplatz + 12,72929 von der Wohnung).
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 01.01.2024: 12.585,50 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 183,27 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2023 betrug das Hausgeld 226,12 € inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Tatsächlich angefallen sind folgende Kosten (pro Monat):
Auf den Mieter umlagefähige Kosten: 116,78 €.
Nicht-umlagefähige Kosten: 38,79 € (Reparaturen, Hausverwaltervergütung etc.)
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: 44,90 €
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite ein praktisch geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie einen kleinen aber praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich der Wohnbereich dar. Dieser bietet genügend Platz, um hier ebenfalls eine Ess-Ecke zu integrieren und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon mit Blick zum Siebengebirge.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und grenzt an das Wohnzimmer an.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 31
Im Angebotspreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. G 23 in der Tiefgarage 4.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich insgesamt auf 14,56198 von 1.000. (1,83269 für den Tiefgaragenstellplatz + 12,72929 von der Wohnung).
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 01.01.2024: 12.585,50 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 183,27 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2023 betrug das Hausgeld 226,12 € inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Tatsächlich angefallen sind folgende Kosten (pro Monat):
Auf den Mieter umlagefähige Kosten: 116,78 €.
Nicht-umlagefähige Kosten: 38,79 € (Reparaturen, Hausverwaltervergütung etc.)
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: 44,90 €
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Solide seit Jahren vermietet
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kellerraum
+ zentrale Lage: schnelle Anbindung an Bus, Bahn, B42 und Nahversorgung
+ Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Geringe Instandhaltungsrücklage
- Mietverhältnis seit 1993 / Kündigungsfrist für Eigenbedarf: 9 Monate ab Umschreibung im Grundbuch
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Solide seit Jahren vermietet
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kellerraum
+ zentrale Lage: schnelle Anbindung an Bus, Bahn, B42 und Nahversorgung
+ Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Geringe Instandhaltungsrücklage
- Mietverhältnis seit 1993 / Kündigungsfrist für Eigenbedarf: 9 Monate ab Umschreibung im Grundbuch
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
