Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Speyer, die für ihre historische Bedeutung und ihren hohen Lebensstandard bekannt ist. Speyer verbindet das Flair einer traditionsreichen Stadt mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.

Die Immobilie selbst liegt im Südwesten von Speyer in einem beliebten Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt auf dem zentralen Berliner Platz, ein hervorragendes Angebot an Schulen aller Schularten sowie Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs und des Bahnhaltepunkts Nordwest mit guter Anbindung an Regional- und S-Bahnen in die Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Fahrrad ist man in maximal 10-15 Minuten in der schönen Innenstadt mit dem prächtigen Münster, besten Einkaufsmöglichkeiten und gemütlicher Gastronomie.

Wahre Juwelen sind das renaturierte Woogbachtal in unmittelbarer Nähe sowie der angrenzende Dudenhofener Wald - wunderbare Oasen für Naturliebhaber und Spaziergänger und ideal für ausgedehnte Jogging-Runden.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Speyer!

Die zum Verkauf stehende schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Speyerer Westen - nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Woogbachtal entfernt - ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort für Eigennutzer, sondern auch ein solides Anlageobjekt für Kapitalanleger.

Das 5-geschossige Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Die hervorragend geschnittene Etagenwohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Zur Verfügung stehen eine großzügige Diele, ein helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen zur Ausstattung und durchgeführten Renovierungen sowie den Grundriss zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnfläche ca. 81 m²
- Loggia und Balkon
- Einbauküche
- großzügige Diele
- Dieleneinbauschrank
- herrliches Eiche Natur-Mosaik-Parkett
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- umfangreiche Renovierungen 2010
- elektrische Rollläden
- Lackspanndecken
- Aufzug (Haltepunkt auf halbem Geschoss)
- eigener Kellerraum
- Fernwärme seit Januar 2025
- Garage mit Stromanschluss
- Stellplatz vor der Garage

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.