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Objektnummer: 90091272-1247396 | SIP-ID: 47781

Denkmalgeschütztes Objekt mit historischer Vergangenheit

Außenansicht (2) - Zins in 56564 Neuwied mit 720m² als Kapitalanlage kaufen
Anlieferung - Zins in 56564 Neuwied mit 720m² als Kapitalanlage kaufen
Büros - Zins in 56564 Neuwied mit 720m² als Kapitalanlage kaufen
Besprechung - Zins in 56564 Neuwied mit 720m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangssituation - Zins in 56564 Neuwied mit 720m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Pascal Schwarzkopf
ckner &amp
Pascal Schwarzkopf
ckner &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Nebenkosten
1.050 €
Courtage Hinweis
3% zzgl. MwSt
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
9.72
Mieteinnahmen ist
71.812,92 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
6

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neuwied ist eine kreisangehörige Stadt mit ca. 65.931 Einwohnern (Stand März 2022) und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises.

Die Stadt Neuwied zeichnet sich durch ihre Kultur-und Sehenswürdigkeiten aus und ist von zahlreichen Wander-und Radwegen umgeben. Die industriell geprägte Stadt besteht aus mehreren Industrie-und Gewerbegebieten die zum großen Teil aus Metallverarbeitung, Maschinenbau und der Druckindustrie bestehen. Des Weiteren besteht eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B9, B42 und B256 durchqueren bzw. führen unmittelbar an der Stadt vorbei. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der zentral gelegene Bahnhof Neuwied liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Wiesbaden und bietet Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Bildungseinrichtungen tragen zu einem idealen Wohnen und Arbeiten in Neuwied bei.

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56564 Neuwied

Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Büroobjekt befindet sich in zentraler Lage und besticht durch seine historische Vergangenheit als ehemaliges Stadtbad. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint somit historischen Charme mit moderner Nutzung. Derzeit wird es von einem IT-Unternehmen genutzt, was die Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit der Räumlichkeit unterstreicht.

Zu dem Teileigentum gehören drei Tiefgaragenstellplätze sowie drei Außenstellplätze, die Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten. Der großzügige Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck und eignet sich ideal für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Die Anlieferung erfolgt bequem über eine Rampe, was die Logistik und den Warenverkehr erleichtert. Insgesamt bietet dieses Büroobjekt eine hervorragende Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Nutzung und optimaler Erreichbarkeit in zentraler Lage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus

Objektdaten

PLZ
56564
Ort
Neuwied
Gesamtfläche
720 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

ckner &amp

Rizzastr. 7 , 56068 Koblenz
Pascal Schwarzkopf