Heimbach-Weis ist ein malerischer Stadtteil von Neuwied, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft des Rheintals, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anbindung an die Innenstadt von Neuwied ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die B256 und die A48 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bringen.

Heimbach-Weis ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder ziehen. Die Nähe zum Rhein lädt zu Ausflügen und Aktivitäten am Wasser ein. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien von Bedeutung sind.

Die Infrastruktur in Heimbach-Weis ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Stadt, macht Heimbach-Weis zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und entspanntes Leben suchen. Hier lässt sich die Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Leben perfekt vereinen.

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Neuwied. Das 1955 massiv erbaute und in den späteren Jahren durch An- und Umbau erweiterte Haus, bietet eine Wohnfläche von 130 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 430 m². Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch zur Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten.

Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine einladende Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Teilweise unterkellert, verfügt das Haus über eine zusätzliche Nutzfläche von 40 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage in einer nachgefragten und ruhigen Wohngegend unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Haus ist massiv gebaut und ab sofort bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eines der begehrtesten Viertel von Neuwied zu ziehen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Ausstattungsdetails im Überblick:

o Massivbauweise

o Heizung: Gas-Etagenheizungen (Baujahr 1996 und 2001)

o Fenster: doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen

o Dach: Satteldach mit z.T. Schiefereindeckung

o Türen: Holzinnentüren

o Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat

o Balkon, Terrasse, Gartenhaus/ Schuppen, zwei Garagen

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