gute, zentrale Wohnlage in einer 30er Zone gelegen, alle Dinge für das tägliche Leben sind auf kurzen Wegen erreichbar nur 300 Meter zum Rathaus, zum Einkaufen und zur Fußgängerzone.
In wenigen Gehminuten sind Sie im wunderschönen Kurgarten, mit Saline und der gerade neu gestalteten Börde Therme.
Zur Kreisstadt Soest sind es 4 km und zur A44 6 km.
Zum Arnsberger Wald und dem Möhnesee sind es ca. 10 km.

1½-geschossiges, voll unterkellertes massives Dreifamilienhaus aufgeteilt in:
Erdgeschosswohnung: 130,71 m², 4 Zimmer mit 45 m² großem Wohnzimmer, Schlafzimmer 16,47 m², zwei weitere Zimmer jeweils ca. 11 m², Wohnküche 12,75 m², Bad, Gäste-WC, Südterrasse 24 m²
Obergeschoss aufgeteilt in 2 Wohneinheiten 64 m² und 53,3 m²

Im Jahre 2014 wurde das Erdgeschoss renoviert (Bad, Fenster). Der hochwertige, gut gepflegte Stabparkettfußboden im großen Wohnzimmer erfüllt höchste Ansprüche.
Für die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992 wurde der Prüfbericht in 2023 ohne Mängel ausgestellt.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1977 eignet sich hervorragend für den Eigennutzer mit großer Familie (Kinder, Altenteiler oder Vermietung des Obergeschosses) als auch für den Kapitalanleger. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis orientiert sich am Ertragswert und der derzeitigen Nachfrage.
Energie: B: 237,3 kWh/(m².a), BJ 1976, Öl, G
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot!