Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Geseke.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B1 ist ca. 1,5 km und die A44 ist ca. 3 km entfernt. Auch ein Bahnhof ist vorhanden und ca. 3,4 km entfernt. Geseke verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und nicht täglichen Bedarfs und Ärzte. Im Ort sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium vorhanden.
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*** Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

*** Salzkotten: 8 km
*** Büren: 11 km
*** Erwitte: 11 km
*** Lippstadt: 13 km
*** Delbrück: 15 km
*** Paderborn: 17 km
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Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1999 auf einem 4.639 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Süd in Geseke gebaut. Zum Verkauf stehen 46/100 Miteigentumsanteil, drei gut vermietete Einheiten mit einer Fläche von ca. 538 m².
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*** Erdgeschoss ca. 213 m² ***

*** beheizte Lagerfläche
*** Galerie
*** Büro
*** Abstellraum
*** WC
Das Büro wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut. Dieser Raum war vorher ein "Nassraum" und wurde als Dunkelkammer genutzt.
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*** Obergeschoss links ca. 175 m²***

*** Empfang
*** 5 Büros
*** Teeküche
*** WC + Urinal
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***Obergeschoss rechts ca. 150 m² ***

*** Empfang mit Teeküche
*** Großraumbüro
*** 3 Büros
*** 2 WC\'s

Glasfaser liegt an der Immobilie. Die beiden Büroflächen sind am Glasfaser angeschlossen. Die Lagerhalle nicht, da der jetzige Mieter derzeit keinen Bedarf hat.
Insgesamt befinden sich 31 Stellplätze auf dem Grundstück.

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 121,7 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 29,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1999
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2034

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 749.000,00 Euro (ggf. zzgl. MwSt.) veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden).
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de