Der Münchschwanderhof liegt in Rheinland-Pfalz, etwa 4 Kilometer nordwestlich von Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Er befindet sich inmitten einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft im Pfälzerwald, einer Region, die für ihre malerischen Wanderwege und naturnahe Umgebung bekannt ist.
Der Weiler ist über kleinere Landstraßen gut erreichbar und bietet eine ruhige, abgeschiedene Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Orte Otterberg und Kaiserslautern ermöglicht. Durch seine erhöhte Lage ergeben sich teils schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und traditionellen Höfen, was dem Münchschwanderhof einen besonders ländlichen Charme verleiht.

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial – Viel Platz für Ihre Wohnideen!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einer Wohnfläche von 225 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Homeoffice-Nutzer viel Platz zum Leben und Gestalten.
Das Haus steht auf einem 234 m² großen Grundstück.

Die vorhandene Öl-Zentralheizung sorgt trotz ihres Alters (älter als 30 Jahre) für zuverlässige Wärmeversorgung. Handwerkliches Knowhow ist bei dieser Immobilie gefragt, mit einem für diese Preisklasse überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren.
Ob als großzügiges Eigenheim oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Optionen.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

- 225 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 234 qm Grundstücksfläche
- Baujahr 1940
- Öl-Zentralheizung vor 1995
- Elektro 2005 neu
- Dach 2004 neu eingedeckt und gedämmt
- Fenster Kunststoff 2005
- Glasfaser liegt vor der Haustür

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.