Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Die Immobilie liegt etwa 1,1 km vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.

Diese stilvolle 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in Kombination mit einem herrlichen Weitblick. Die gepflegte Wohnanlage in Schwäbisch Gmünd mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1993 erbaut.

Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit einer angrenzenden Küche (ohne Einbauküche) sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Vom Essbereich und Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der einen idealen Erholungsort im Freien darstellt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über wenige Stufen erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten, wie das Schlafzimmer, das Büro und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet, welches ursprünglich für eine Sauna vorgesehen wurde. Vom Schlafzimmer sowie dem Büro aus gelangen Sie zu einem weiteren Ost-Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung der Split-Level-Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume, eine offene Atmosphäre und gleichzeitig viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Weitblick auf Schwäbisch Gmünd und die majestätischen drei Kaiserberge. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien direkt vor dem Gebäude.

Das monatliche Hausgeld dieser leerstehenden und kurzfristig bezugsfreien Wohnung beträgt aktuell 594 €. In diesem Betrag sind sowohl die Rücklagen, Nebenkosten als auch der Hausmeisterservice enthalten. Die schwäbische Kehrwoche und der Winterdienst gehören in diesem Objekt der Vergangenheit an.

Tauchen Sie ein in dieses komfortable Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Stadtnahe und ruhige Wohnlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gas-Zentralheizung (ca. 2018)
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1993)
- Parkett- und Fliesenböden
- Zwei Balkone
- Abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz im Freien
- Bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!