Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der B29 gelegen, gehört Heubach mit seinen Teilorten Beuren, Buch und Lautern sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Das Gebiet rund um den Rosenstein lädt zum Radfahren ein, bietet aber auch anspruchsvolle Mountainbike-Routen.

Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wider. Heute ist Heubach eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragenden Gastronomiebetrieben. Eine reiche Infrastruktur macht Heubach zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes.

Die Stadt und ihre Teilorte verfügen über ein breit gefächertes und aktives Kultur- und Vereinsleben.

Diese charmante und ca. 96 m² große 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Heubach.

Über die Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Direkt hinter diesen zentralen Räumlichkeiten finden Sie das Schlafzimmer, die zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Bad inkl. Dusche, Badewanne und WC vor. Der einladende Balkon mit elektrischer Markise in Richtung Südwesten rundet das ansprechende und praktische Raumangebot ab.

Ergänzt wird das gemütliche Wohnensemble durch einen Kellerraum, Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum, sowie einen Garagenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld der leerstehenden Wohnung inkl. Rücklagen liegt aktuell bei 350,00 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit reichlich Platz sind, dann sollten Sie dieses attraktive und solide Angebot auf jeden Fall in Betracht ziehen.

Bei Ihrer Besichtigung erwartet Sie eine gepflegte Wohnung in begehrter Wohnlage in Heubach – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- ruhige und gewachsene Wohnlage
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1999)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
- gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- überwiegend Teppich und Fliesen
- Südwest-Balkon (ca. 8 m² mit Blick auf den Rosenstein)
- geräumiger Garagenstellplatz. Garagentor per Fernbedienung steuerbar
- Kellerraum mit Wasseranschluss
- bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!