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Objektnummer: 90091272-1246161 | SIP-ID: 00

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Vermietet)

Ansicht - Etagenwohnung in 78727 Oberndorf mit 90m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 78727 Oberndorf mit 90m² kaufen
Garderobe/Flur - Etagenwohnung in 78727 Oberndorf mit 90m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 78727 Oberndorf mit 90m² kaufen
WC - Etagenwohnung in 78727 Oberndorf mit 90m² kaufen
Kaufpreis

174.500 €

Wohnfläche

90,3 m²

Zimmer

3

Wolfgang Hauser
Wolfgang Hauser

Preise und Kosten

Kaufpreis
174.500 €
Hausgeld
156 €
Kaufpreis pro m²
174.500 €
Courtage Hinweis
3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus finden Sie zentral in der Kronenstraße 7 in der Oberndorfer Oberstadt direkt am Schuhmarktplatz. Häuser verschiedenster Höhe reihen sich an diesem Platz giebelartig zusammen und bilden einen besonderen Rahmen für diesen historischen Ort. Ein Wahrzeichen ist auch der Narrenbrunnen, welcher ein besonderer Blickpunkt inmitten des Platzes darstellt. Die Oberndorfer Oberstadt ist geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km. Auch ist in Oberndorf ein reges Vereinsleben vorhanden. Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

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78727 Oberndorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorhanden in der sich ein Café befindet.
Eine Garage oder Stellplatz sind leider nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus in der Kronenstraße vorhanden, ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

In allen Wohnungen wurden im Jahr 2016 die Fenster erneuert, außerdem ist die komplette Fassade des Hauses gestrichen worden.

Größere Reparaturen/Instandhaltungen sind in den nächsten Jahren nicht geplant.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Garderobe/Flur, ein Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden kann, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche (ohne Einbauküche), großes Wohn-/Esszimmer und Balkon. Im Untergeschoss gehören noch ein Abstellraum sowie ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. In der Küche erfolgt die Warmwasserbereitung über Boiler.

Die Garderobe/der Flur, die Nassbereiche und die Küche sind gefliest. Die zwei Zimmer und das Wohn-/Esszimmer sind mit Parkett belegt.

Zusätzlich zu den Elektro-Speicheröfen befindet sich im Wohn-/Esszimmer ein Pelletofen, der für behagliche Wärme sorgt.

Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
90,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.

Die Wohlschiess Immobilien GmbH ist auch WEG-Verwalter dieses Objekts.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wolfgang Hauser