Neben der bemerkenswert exklusiven Lage liegt das Grundstück in einem beruhigten Innenbereich ohne Durchgangsverkehr. Die besondere Position als Bebauungsendkörper ermöglicht den städtebaulichen Abschluss zu der bestehenden Umgebungsbebauung in Südausrichtung. Der vorhandener Baumbestand gibt dem Areal eine besondere Atmosphäre.

Der Ortsteil Bürgerpark ist eine der gefragtesten Lagen Bremerhavens. Direkt hinter dem Hauptbahnhof, in ruhiger und durchgrünter Lage, befindet sich der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen. Um den Stadtpark herum befinden sich traumhafte Siedlungen mit individuell gestalteten Häusern. Ebenso wird dieser Ortsteil durch zahlreiche offene Wiesenflächen, vielseitig bunt bepflanzte Anlagen und durch naturnahe Waldbereiche geprägt.

In erstklassiger Lage, direkt am Bürgerpark Bremerhaven soll dieses ansprechende KFW 40 QNG Effiienzhaus entstehen. Es umfasst derzeit 13 exklusive Wohneinheiten, welche sich vor Baustart von der Innenaufteilung individuell anpassen lassen. Sie gelangen sowohl über das lichtdurchflutete Treppenhaus, als auch völlig stufenlos mit dem großzügigen Fahrstuhl in Ihre Wohnung. Auf dem Grundstück selbst werden 8 Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze errichtet. Um dem gesellschaftlichen Wandel Rechnung zu tragen, wird dieses Gebäude mit dem besonderen Augenmerk auf eine energiesparende Bauweise hergestellt. Die zur Verwendung vorgesehenen Materialien sind maßgeblich auf geringe Unterhaltungskosten ausgerichtet. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Mit einer PV-Anlage wird Eigenstrom erzeugt und zur Versorgung des Hauses mit eingesetzt. Aktuelle Energiestandards werden mindestens erfüllt oder übererfüllt.