Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Alfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Hier in Alfeld gibt es alles was es zum Leben braucht. Zur Innenstadt mit den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und der Fußgängerzone mit den Kaffees und Restaurants sind es etwa 1.900 m.
Auch in den Bereichen Sport, Freizeit oder Bildung wird in Alfeld viel geboten. Ob Grundschulen, weiterführende Schulen oder Berufsschule, Sporthallen; Sportplätze oder das schöne Schwimmbad, diese Kleinstadt hat viel zu bieten.
Selbst ein UNESCO-Weltkulturerbe kann Alfeld sein Eigen nennen: Das Fagus-Werk.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, den schönen Garten und die vielen Extras, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen. In den letzten Jahren wurde viel in das Haus investiert und befindet sich damit in hervorragendem Zustand.
Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten wäre aber leicht und ohne größeren Aufwand möglich. Damit funktioniert dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
In Summe erhalten Sie hier zwei Volletagen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und WC. und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem kleinen Badezimmer.
Die hohen Decken verleihen den Räumen ein helles und geräumiges Ambiente.
Auf den Etagen lädt das zentrale Wohnzimmer zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden am behaglichen Kamin.
Das Dachgeschoss bietet ein zentrales, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad und WC, das ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder um eine Pantryküche erweitert als keines Apartment genutzt werden kann.
Im Keller ist neben ausreichend Abstellraum- und Lagermöglichkeiten noch eine Sauna sowie eine weitere Küche. Ein großer Anbau bietet bietet Platz für Familienfeiern aber auch zum Lagern, Basteln oder Parken.

Die großzügige Einfahrt mit anschließender Stellfläche für ausreichen Fahrzeuge erhöhen den Komfort.
Der weitläufige Garten, der an einem Bach endet, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Im hinteren Garten befindet sich ein Schuppen, der als Abstellfläche für Gartengeräte und Brennholz genutzt werden kann.

Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen.

- 7 Zimmer
- 3 Küchen
- 3 Bäder
- schönes Grundstück
- Guter Sanierungszustand:
- Dach neu 2000
- Heizung 2001
- Fenster 2004
- Elektrik größtenteils 2002

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Dirk Leipner
Selbstständiger Immobilienberater
Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim
E-Mail: thomas.leipner@db.com
Telefon: 05121 92890-89

Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim
Internet: https://www.stadt-hildesheim.de
Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim

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