Die Immobilie liegt zentral direkt in Heppenheim. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Heppenheim bietet ausreichend Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Weiterhin ein öffentliches Schwimmbad, ein großzügiges Sportstadion und eine öffentliche Bücherei. Zahlreiche Vereine engagieren sich in Heppenheim und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Heppenheim (hessisch Hepprum) ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße im südlichen Hessen und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.

„Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3), als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Sie zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.

Heppenheim hat derzeit ca. 25.500 Einwohner (inklusive Stadtteile) und verfügt durch die A5 oder auch öffentliche Verkehrsmittel über eine sehr gute Anbindung zu den Ballungsgebieten Rhein-Main-Neckar. Heppenheim liegt zentral an B3, B460 und A5/A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km). Heppenheim ist durch mehrere Buslinien entlang der Bergstraße sowie des Odenwalds und des Rieds verbunden. Der Bahnhof befindet sich in der Stadtmitte und wird dadurch mit Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main verbunden.

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss des straßenseitigen Gebäudeteils und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 39,90 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Garderobe, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Loggia

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, hier ist Platz für Ihre eigenen Geräte.

Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei über eine Aufzugsanlage, für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz im Hofbereich (+ 50 €/Monat) zur Verfügung.

Eckdaten zu Ihrer Mietwohnung:
- Jahr der Kernsanierung: 2023
- 1-Zimmer-Appartement
- rd. 39,90 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Bad mit keinem Fenster
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden elektrisch
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in Bad und, Küche
- PKW-Stellplatz

Im Rahmen der Anfrage sind vom Interessenten folgenden Unterlagen unaufgefordert vorzulegen:
Selbstauskunft (Muster wird zur Verfügung gestellt)

Bei Interesse sind vor Abschluss eines Mietvertrages weiter vorzulegen:
- SCHUFA-Auskunft
- Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses,
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate,
- evtl. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
- bei Selbständigen EÜR bzw. Bilanz der letzten 3 Jahre

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wir halten für Sie ein Exposé sowie weitere Informationen bereit.
Zuständig für die Immobilie ist Herr Reinhard Binz.
Anfragen bitte nur über das Kontaktformular.