Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt am dem Löherplatz am Mittwoch und Samstag
- Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein!
Diese charmante 4 Zimmerwohnung zur Miete, ist frisch renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Wohnebene. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde Anfang der siebziger Jahre in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Idstein erbaut. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare mit Homeoffice, die viel Platz wünschen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihre persönliche Oase der Ruhe gestalten lassen. Ein voll ausgestattetes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Laminatböden, die allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die Küche ist funktionell und modern gestaltet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.

Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum zur Verfügung steht.

Lassen Sie sich diese erstklassige Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage von Idstein.

- ein geräumiges Elternschlafzimmer (Downlights in der Decke)
- zwei Kinderzimmer (Downlights in der Decke)
- ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer (Downlights in der Decke) mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon (keine Gartennutzung)
- offener Küchenbereich (Downlights in der Decke) mit einer modernen Einbauküche
- modernes Tageslichtbad (Downlights in der Decke) mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- ein Gäste WC (Downlights in der Decke)
- ein Kellerraum

- M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Netto Kaltmiete: € 1.300,00
- Nebenkosten: € 300,00 inkl. Heizkosten
- Kaution: € 3.900,00

H A U S T I E R E :
- Haustiere: Nein

P K W - S T E L L P L A T Z :
- Kein Stellplatz vorhanden
- das Parken ist auf der Straße vor dem Haus ist natürlich möglich

F U ß B Ö D E N :
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt.
Die Diele, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.

H E I Z U N G :
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

E N E R G I E A U S W E I S :
Der Energieausweis ist vorhanden und dem Exposé beigefügt.
Energieverbrauch: 108,1 kWh/(m²·a)
Energieklasse: D
Baujahr der Heizung: 2015
Energieträger: Gas

Weiterhin gehören
- ein separater Kellerraum,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice zu der Wohnung.

Ü B E R G A B E :
Die Wohnung wird in einem fachgerecht renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.